Căn hộ The Emerald 68

• Tên dự án: Căn hộ The Emerald 68
• Vị trí: Mặt tiền quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư & phát triển Lê Phong
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons
• Đơn vị quản lý giám sát: Công ty quản lý DSPcons Việt Nam
• Đơn vị quản lý vận hành: Anabuki
• Quy mô: 8000m2

1 PN (36,8m2) : 70 căn
1PN+( 48m2) : 34 căn
2PN ( 56- 61,2m2): 101 căn
2PN+ (67- 73,7m2): 207 căn

• Mật độ xây dựng: 45%
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Ngân hàng hỗ trợ: BIDV
• Thơi gian bàn giao: Quý 4/2025
• Hình thức sử dụng: Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm

- Tầng hầm: Diện tích sàn xây dựng 15.528m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 86.180m2
- Chiều cao công trình: 144.75m
Khối đế: 
  + Tầng 1 cao 4.5m, nhà trẻ 345m2, nhà sinh hoạt cộng đồng 251m2
  + Tầng 2 cao 6m, nhà trẻ 748m2, 15 căn dịch vụ
  + Tầng 3 cao 6m, ko gian sh cộng đồng 364m2
Khối tháp:
  + Tầng 4-18, 21-35: cao 3.3m
  + Tầng 19, 36: cao 3.6m
  + Tầng 20: cao 5.1m, ko gian lánh nạn 162m2
  + Tầng 37: cao 3.3m
  + Tầng 38: cao 3.3m
  + Tầng 39: cao 3.6m
  + Tum tháp A,B: cao 4.2m
Thông số kĩ thuật khác:
- Diện tích bãi đậu xe: 20m2/100m2 sàn
- Công trình giáo dục (mẫu giáo): 50 chỗ/1000 dân
- MĐXD khối đế: 48%
- MĐXD khối tháp: 35%
- Quy mô dân số: 1822 người

Dưới đây là thông tin chi tiết của dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương đã được đội ngũ nguyên cứu thị trường của Cuongland.vn tìm hiểu phân tích bởi các nguồn tin đáng tin và tổng hợp đầy đủ nhất.

The Emerald 68 có vị trí nằm ngay tuyến đường huyết mạch kết nối 3 thành phố lớn của miền Nam là thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thuận An và thành phố Thủ Dầu Một mặt tiền quốc lộ 13.

Đây là tuyến đường kinh tế trọng điểm lưu lượng giao thông cao, giao thương buôn bán sầm uất, giúp cho việc di chuyển giữa các thành phố trở nên thuận tiện hơn.

Vị trí kết nối an cư lý tưởng

Cư dân ở dự án The Emerald 68 Bình Dương rất phù hợp cho đối tượng khách hàng ở thành phố Hồ Chí Minh có thể mua để ở và làm việc trong thành phố. Từ dự án đi qua thành phố Thủ Đức chỉ 5 phút, đi Qua quận 12 Hóc Môn chỉ 5 phút, đi vào Bình Thạnh chỉ 15 phút, đi vào trung tâm quận 1 chỉ 25 phút. Đây là quãng đường lý tưởng để ở và có thể làm việc. Còn đối với những đối tượng khách hàng tại thành phố Thuận An thì cực kỳ phù hợp với những khách hàng làm ở Visip thành phố Thuận An lân cận.

Nếu như trước đây Bình Dương chỉ là tỉnh có hoạt động kinh tế mờ nhạt tại vùng ven thành phố Hồ Chí Minh, thì giờ đây tỉnh đã có những bước chuyển mình tích cực xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ tiên tiến thành công thu hút được nhiều nhà đầu tư và là nơi dừng chân của nhiều dự án đô thị cao cấp. Trong tương lai gần, Bình Dương được kỳ vọng trở thành khu vực kinh tế hạt nhân hàng đầu ngay TP HCM. Từ đó thuật lợi cho việc gia tăng giá trị của dự án The Emerald 68 hứa hẹn nơi an cư lý tưởng của nhiều hộ gia đình, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng.

Các tiện ích nội khu

• Tầng 1 và tầng 2: Cabana Ngọc Lục Bảo, BBQ ngoài trời, Khu Thể dục - thể thao, khu vui chơi trẻ em, Kid & Family coffee, Nhà trẻ, sân bóng rổ
• Tầng 3: Hồ bơi 4 mùa, Hồ sục jacuzzi 4 mùa, phòng tiệc sinh hoạt cộng đồng, Yoga, Gym, Thư viện...
• Tầng 20: Cầu Hạnh Phúc (cầu nối 2 thấp A và B ) Khu Bi lắc - Billard ngoài trời, Cờ vua ngoài trời, khu ghế ngồi đọc sách, vườn ánh sáng, con đường massage, Family Lounge...
• Tầng 37: Cầu Uyên Ương (cầu nối 2 thấp A và B ), khu leo núi cho trẻ em, vườn tình yêu, khu ghế ngồi thư giãn, ...

Dưới đây là tổ hợp các tiện ích nội khu dự án mang lai cho cư dân:

• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Phòng đa năng dự phòng
• Khu thác nước – Artwork
• Cầu ánh sao
• Khu trò chơi ngoài nhà
• Khu POOL BAR
• Khu Jacuzzi
• Ghế thư giãn
• Hồ bơi người lớn
• Hồ bơi trẻ em
• Sân chơi nước cho trẻ em
• Lối tản bộ
• Yoga
• Ban quản lý tòa nhà - Phòng y tế
• Khu vệ sinh công cộng
• Thể thao trong nhà
• Tường leo núi
• Sân chơi trẻ em ngoài trời
• Sân chơi cát
• BBQ
• Hồ tiểu cảnh
• Khu tập thể dục ngoài trời
• GYM
• Trường mẫu giáo
• Công viên dự án

Các tiện ích ngoại khu

Ngoài các tiện ích nội khu dự án cư dân còn được tận dụng những tiện ích có sẵn xung quanh căn hộ Emerald 68 mang lại:

Bệnh viện Hạnh Phúc

Trung tâm thương mại Lotter Mart

Trung tâm thương mại EAON Mall

Trung tâm thương mại Vincom

Trung tâm thương mại Giga Mall

Bệnh viên quốc tế Becamex

Rất nhiều tiện ích đẳng cấp cực kỳ lớn đều trong bán kính chỉ 10 phút di chuyển. Đó là lợi thể vô cùng lớn giúp cho cư dân dự án có thể vừa được ở nơi sống tốt vừa tận hưởng được đầy đủ tiện ích xung quanh một cách tốt nhất.

Dự án The Emerald 68 Lê Phong được xây dựng trên quỹ đất 8000ha gồm 1 block cao 39 tầng nổi & 3 tầng hầm, cung ứng ra thị trường 800 sản phẩm gồm 770 căn hộ và 15 căn hộ thương mại, mật độ xây dựng 45%, diện tích dao động từ 48 – 115m2, dự kiến với dân số khoảng 1.822 người.

Thiết kế phòng khách thang máy

Mặt bằng tầng căn hộ The Emerald 68

Mặt bằng tầng trệt

Mặt bằng tầng 1 + 2

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 20

Mặt bằng tầng 37

Chủ đầu tư đã thiết kế dự án The Emerald 68 được phong cách chuẩn Âu tạo nên sự mạnh mẽ và hiện đại chú trọng các không gian thoáng cho không khí tự nhiên đi vào căn hộ của mình, hưởng trọn tầm view TP Thuận An, view sông Sài Gòn và cả về Tp Hồ Chí Minh đẳng cấp nhất khi về đêm. Bên trong căn hộ được bố trí với tối đa không gian sống cho căn hộ luôn mang đến cảm giác ấm áp và thân thân cho cả gia đình gia chủ.

Nhằm mang lại cộng đồng tinh hoa, chủ đầu tư căn hộ Emerald 68 Thuận An đã lựa chọn các đối tác phát triển là những “tên tuổi” tầm cỡ trong nước và quốc tế. Trong đó, tổng thầu Coteccons – một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam sẽ là bảo chứng cho chất lượng công trình và đảm bảo thi công, FQM đảm nhận vai trò tư vấn giám sát và để đảm bảo chất lượng sống cho dân cư, chủ đầu tư còn thiết lập một hệ thống quản lý dịch vụ tòa nhà đến từ công ty Anabuki vô cùng khắt khe kĩ lưỡng.

Mặt bằng từng căn hộ

Chủ đầu tư dự án căn hộ Bình Dương The Emerald 68 là công ty TNHH đầu tư & phát triển Lê Phong. Một chủ đầu tư có tiếng với rất nhiều dự án trên thị trường có nhiều quỹ đất với phương châm xây dựng những nơi ở mới. Mới đây thì lê phong đã hoàn thiện căn hộ đẹp nhất Bình Dương là The Emerald Gold View và dự án Ngọc Lục Bảo 68 sẽ là dự án tiếp theo của lê phong nhưng vị trí đẹp hơn và thiết kế sang trọng hơn.

Các dự án bất động sản chủ đầu tư đã phát triển

• Dự án Khu dân cư Đông Hòa, Bình Dương
• Dự án Khu dân cư Bình Chiểu, TP Hồ Chí Minh
• Dự án nhà ở xã hội New Lavida
• Dự án khu dân cư thương mại liền thổ An Residence
• Dự án đất nền Royal Market Town Thuận An
• Dự án khu dân Lê Phong An
• Dự án The Emerald Golf View
• Dự án đất nền Lê Phong Bình Chuẩn,...

Pháp lý dự án The Emerald 68 (Ngọc Lục Bảo 68)

Giữa lúc thị trường có nhiều dự án còn đang dang dỡ từ thi công đến pháp lý thì có một dự án có pháp lý chỉnh chu và đảm bảo tiến độ xây dựng, The Emerald 68 đang được kỳ vọng sẽ bức phá “kỷ lục” về tiến độ xây dựng và bàn giao như người anh “Emerald Golfview”.
Hiện tại, The Emerald 68 đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý về quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng, dự án đã thực hiện thử tải, khoan cọc, các máy móc hổ trợ san lấp mặt bằng và xử lý nền móng cũng đã được quy kết và đẩy nhanh tiến độ xây dựng. 

Cập nhật tiến độ dự án căn hộ The Emerald 68 tháng 3/2024

Nhà điều hành và nhà mẫu dự án đã hoàn thiện cho khách hàng vào tham quan trực tiếp. 11/9/2023 Coteccons và Lê Phong chính thức động thổ khởi công dự án The Emerald 68.

Dự án dự kiến sẽ xây dựng móng cọc tầm 6-9 tháng và đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán cho khách hàng. Chúng tôi cùng đội ngũ Cường Land sẽ tiếp tục theo dõi cập nhật tin tức mới nhất từ dự án căn hộ The Emerald 68 đến quý khách hàng nhanh nhất. Qúy anh chị có thể tìm hiểu mọi thông tin qua bài viết này.

Thiết bị bàn giao dự án The Emerald 68

- The Emerald 68 bàn giao full bếp
- Khoá cửa: Yale với 4 chức năng thẻ từ, mật mã, khoá cơ, vân tay. 
- Hệ thống: Video call 
- Khu vực bếp: tủ trên - dưới, tường bếp ốp gạch, bếp hafele/Ferrol, mặt bếp ốp đá granite. 
- Thiết bị vệ sinh: full của Moen/ Innoci
- Phòng ngủ: sàn gỗ An Cường 

Giá bán đợt đầu dự án The Emerald 68 của chủ đầu tư ngay tại đây. Quý anh chị có thể đăng ký để được tư vấn ngay hoặc liên hệ trực tiếp Hotline: 090 295 79 38

Gía bán căn hộ The Emerald 68 với mức giá Rumo thì giá căn 2PN góc khá rẻ rơi vào 38,5tr/2 chưa VAT, căn 1PN và 1PN+ đúng như giá 42tr/m2. So với vị trí gần trung tâm Tp.HCM thì mức giá này khá OK.
Kết hợp với chính sách thanh toán thảnh thơi trong vòng 3 năm hoặc vay 70% lãi suất 0% đến khi nhận nhà tạo sự linh hoạt cho người mua.

👉 1PN giá từ 1,6tỷ thanh toán 480tr

👉 1PN+ giá từ 2,1tỷ thanh toán 630tr

👉 2PN giá từ 2,4tỷ thanh toán 720tr

👉 2PN+ giá từ 2,9tỷ thanh toán 870tr

Phường thức thanh toán:

Chính sách chiết khấu

** Nhược điểm của dự án

+ Độ nhận diện của dự án không cao mặc dù nằm ở mặt tiền nhưng cổng chính nằm ở đường Vĩnh Phú 16, nằm cạnh QL13 sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn của xe cộ. Điểm mạnh của dự án là cách trung tâm Q1 chỉ 25ph đi xe, cũng là điểm yếu của dự án, con đường chính đi vào Q1 và cũng là nút thắt cổ xe vào giờ cao điểm từ Bình Dương đến Q1 TP.HCM.
+ Giá bán tại thời điểm hiện tại cao hơn 1 chút so với các dự án xung quanh đang được bàn giao: The Rivana, The Habitat và người anh Emerald Golfview tầm khoảng 36 - 42tr/m2…Dự án cơ bản đầu tư trung hoặc dài hạn là khá ổn, còn đầu tư lướt sóng thì tình hình hiện nay không có dự án nào có thể lướt nổi. Qua đó cũng có thể là một điểm sáng với PTTT giúp nhà đầu tư tự tin cũng như phá băng thị trường vào thời điểm này.

* * Ưu điểm của dự án

+ Vị trí cực kỳ thuận lợi nằm trên trục đường QL13 giáp ranh Sài Gòn nên đây cũng là 1 dự án để khách hàng xem xét, QL13 sẽ được mở rộng lên tới 8 làn xe, thuận tiện di chuyển hơn, đồng thời giúp gia tăng giá trị BĐS khu vực này. View 3 mặt sông đắt địa (sông Sài Gòn và nhánh sông Cầu Móng bao quanh). Vị trí có giá trị cao về mặt phong thuỷ “Tựa núi không bằng tựa Sông, Tựa Sông không bằng Sông bao quanh”, hơn 70% căn hộ sở hữu tầm view tuyệt đẹp hướng sông thơ mộng.
+ Điểm cộng rất lớn để khách hàng cân nhắc là pháp lý chuẩn chỉnh từng milimet cùng đơn vị xây dựng Coteccons đứng top trên thị trường.
Với tất cả những thông tin trên mình thấy đây là một mức giá phù hợp, đầu tư tại dự án thì tuỳ mong muốn, kỳ vọng của khách hàng và điều kiện hiện có thì mới có thể đánh giá phù hợp hay không. Mình không nói giá rẻ hay đắt nhưng giá vừa túi tiền là phù hợp với nguồn thu nhập cũng như tương xứng về chất lượng bàn giao của dự án.